Mit einem qualifizierten Nachrangdarlehen investieren Sie direkt in das Kapital des Unternehmens. Daher ist Ihr Darlehen mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Betrags führen. Eine Nachschusspflicht ist ausgeschlossen. Trotz ausführlicher Planung und Prüfung kann keine Kapitalgarantie gewährt werden. Der Darlehensnehmer (Emittent) ist für sämtliche Inhalte und Angaben verantwortlich. Um Ihr Risiko zu reduzieren, sollten Sie Ihr Vermögen so gut wie möglich auf unterschiedliche Investitionsobjekte und mehrere Projekte streuen. Außerdem sollten Sie nur Geldbeträge in qualifizierte Nachrangdarlehen investieren, deren Verlust Sie sich leisten können und die Sie während der Laufzeit des Projekts nicht liquide benötigen bzw. zurückerwarten.
Wir bieten Ihnen eine Sicherheit in Form einer Eintragung ins Grundbuch an. Dies mildert einige Risiken, ist aber kein Garant für die volle Werthaltigkeit des Investments insbesondere in einer Insolvenz des Unternehmens.
Bei einerInvestition in hier präsentierte Bestandsimmobilien, können unter anderem folgende Risiken auftreten:
Der Gewinn des Emittenten erfolgt überwiegend aus den Verkaufs- oder Mieterlösen abzüglich der Kosten der Immobilienprojekte. Im Immobilienbereich können deshalb u.a. folgende branchenspezifische Risiken entstehen: Eine marktweite Verschlechterung der Finanzierungsbedingungen kreditgebender Banken kann zu Absatzschwierigkeiten und/oder verringerte Kaufpreiszahlungen an den Emittenten führen. Fehleinschätzungen bei der Auswahl geeigneter Immobilien können den Verkauf der Objekte zu den geplanten Preisen erschweren. Eine Verschlechterung der Standortbedingungen, hinsichtlich z.B. der Verkehrsanbindung, Sozialstrukturen, Immissionen, kann sich nachteilig auf den Ertrag der Immobilien oder einen etwaigen Verkaufserlös auswirken. Negative wirtschaftliche Auswirkungen können sich auch daraus ergeben, dass Mieterträge bzw. Verkaufserlöse nicht in geplanter Höhe entstehen (Mieterausfallsrisiko). Diese Risiken erhöhen das Ausfallrisiko des Emittenten, welches Sie als Investor tragen. Geschäftsmodelle, die eine weitgehende regionale Streuung von Objekten vorsehen, können diese Risiken abmildern.
Durch eine Portfoliostreuung über ganz Österreich, wie es das Geschäftsmodell der Octagon ImmoInvest vorsieht, werden diese Risiken gesamthaft für das Unternehmen gemildert und dadurch das Ausfallsrisiko von Einzelobjekten reduziert. Dennoch können solche Risiken im Einzelnen oder auch im Gesamtmarkt schlagend werden.
Weiters können bei einem qualifizierten Nachrangdarlehen unter anderem folgende Risiken auftreten:
Darunter versteht man die Gefahr der Zahlungsunfähigkeit des Darlehensnehmers (Emittenten). Zahlungsunfähigkeit des Emittenten führt regelmäßig zu einem Totalverlust. Dieses Risiko steht in engem Zusammenhang mit dem Bonitätsrisiko.
*Totalverlustrisiko *
Darunter versteht man das Risiko, dass ein Investment vollständig wertlos wird. Das Risiko des Totalverlustes bei Einzelinvestments ist höher als bei einem Portfolio mit mehreren Projekten. Das Geschäftsmodell der Octagon ImmoInvest sieht eine Streuung der Investments in Bestands-Immobilien über ganz Österreich vor.
Darunter versteht man das Risiko, das durch die normale Geschäftstätigkeit des Unternehmens entsteht. Fehlerhafte Abwicklungen und Prozessfehler sind zumeist die Ursache für solche Risiken. Durch konsequente Transparenz und Prozessüberwachung über digitale Prozesssteuerung können solche Risiken weitgehend gemildert werden.
Darunter ist das Risiko zu verstehen, dass es im Unternehmen des Darlehensnehmers (Emittenten) zu strafbaren Handlungen von Mitarbeitern/Organen kommt. Diese können nie zur Gänze ausgeschlossen werden. Malversationen können das Unternehmen mittelbar oder unmittelbar schädigen und auch zur Insolvenz führen. Compliance- und Transparenz-Regeln in der Abwicklung und unser strenges 4-Augenprinzip nach Bankregeln mildern dieses Risiko.
Darunter versteht man jenes Risiko, das entsteht, wenn man keine oder nur eine geringe Streuung des Portfolios vornimmt. Das Geschäftsmodell der Octagon ImmoInvest sieht eine weitgehende Streuung von Klein-Bestands-Immobilienüber über ganz Österreich vor.
Darunter ist zu verstehen, dass Ihre Investitionen nur unter besonderen Bedingungen übertragbar sind und dass es in der Regel keinen Kurswert gibt. Um das Risiko bestmöglich abzusichern, empfiehlt es sich in mehrere Projekte zu investieren. Damit wird eine Risikodiversifikation erzielt. Durch das Geschäftsmodell der Octagon ImmoInvest sind sie aber schon ab dem ersten Investment in einem Portfoliomodell investiert, wodurch das Einzelausfallsrisiko des Investitionsobjektes gemildert ist.
